Chống Thấm Tường Ngoài

Chống Thấm Tường Ngoài Có Thực Sự Cần Thiết?

Tường ngoài là khu vực tiếp xúc trực tiếp với mưa, nắng, gió và sự thay đổi nhiệt độ quanh năm. Nếu không được chống thấm đúng cách, nước sẽ dần thẩm thấu vào bên trong tường, gây ra các hiện tượng như bong tróc sơn, nấm mốc, rêu xanh, nứt tường và làm giảm tuổi thọ của công trình. Do đó việc chống thấm tường ngoài ngay từ đầu luôn tiết kiệm chi phí hơn rất nhiều so với sửa chữa sau này.

Dấu Hiệu Nhận Biết Tường Ngoài Đang Bị Thấm

Nếu công trình xuất hiện một hoặc nhiều dấu hiệu dưới đây, rất có thể tường ngoài đang bị nước xâm nhập:

• Sơn tường bong tróc hoặc phồng rộp.
• Tường xuất hiện các mảng ố vàng.
• Rêu mốc phát triển trên bề mặt.
• Xuất hiện các vết nứt chân chim hoặc nứt dài.
• Tường có mùi ẩm mốc khó chịu.
• Nước thấm vào bên trong nhà sau những trận mưa lớn.

Nguyên Nhân Khiến Tường Ngoài Bị Thấm Nước

• Không chống thấm ngay từ đầu: Đây là nguyên nhân phổ biến nhất. Nhiều công trình chỉ sơn hoàn thiện mà không thi công lớp chống thấm chuyên dụng.
• Lớp phủ tường ngoài bị lão hóa: Sau nhiều năm sử dụng, lớp sơn mất khả năng chống nước, tạo điều kiện cho nước mưa thấm vào tường.
• Tường bị nứt: Các vết nứt dù rất nhỏ cũng là đường dẫn để nước thẩm thấu sâu vào kết cấu.
• Vữa tường không đạt: Vữa trộn không đúng tỷ lệ hoặc thi công kém khiến tường có nhiều lỗ rỗng.
• Khe mối nối không được bịt kín: Các vị trí tiếp giáp giữa tường với cửa, mái hoặc ban công thường là nơi dễ bị thấm nhất.
• Môi trường khắc nghiệt: Những khu vực có lượng mưa lớn hoặc gần biển thường khiến tường xuống cấp nhanh hơn.

Các Phương Pháp Chống Thấm Tường Ngoài Trời

• Chống thấm gốc Acrylic: Đây là giải pháp được sử dụng phổ biến cho nhà ở dân dụng. Tham khảo ngay: Kovi AC, Quicseal 103
• Chống thấm Xi Măng Polymer: Thích hợp cho tường mới xây hoặc tường cần sửa chữa. Tham khảo: SuperFlex, Smartflex, Kovi 102,..
• Keo chống thấm: Keo sealant gốc PU, đối với các vị trí có vết nứt hoặc khe hở. Thi công bằng súng bắn keo chuyên dụng, đẩy nhanh tiến độ thi công. Tham khảo: Conmik PU Sealant, MS Sealant Koviseal MS332, Sikaflex 140 Construction

Quy Trình Chống Thấm Tường Ngoài Hiệu Quả

• Khảo sát toàn bộ bề mặt tường và xác định nguyên nhân gây thấm. Cắt mở miệng các vết nứt.
• Vệ sinh bề mặt: Vệ sinh toàn bộ các đường cắt bằng máy thổi bụi. Hoặc có thể dùng nước xối vệ sinh sạch bụi. Sau đó đợi cho bề mặt tường khô ráo hoàn toàn và chuyển bước thi công.
• Trám vết nứt, khe hở: Bơm kín các vết nứt đã cắt bằng keo trám khe chuyên dụng đàn hồi. Bơm và gạt bằng mặt tường.
• Sơn lót chống thấm: Lăn 01 lớp lót cho tường (Kovi W Primer). Công tác này giúp tăng cường liên kết cho các lớp keo phủ chống thấm theo sau. Định mức thi công tối thiểu = 0.1kg/m2/1 lớp.
• Sơn phủ chống thấm: Lăn 02-03 lớp phủ chống thấm tường: Lớp keo phủ tạo ra 1 lớp màng bao bọc và chống thấm cho tường ngoài nhà. Định mức thi công tối thiểu = 0.3kg/m2/2 lớp.

Câu Hỏi Thường Gặp

• Bao lâu nên chống thấm lại tường ngoài? Thông thường từ 7–10 năm, tùy chất lượng vật liệu và điều kiện thời tiết.
• Có nên chống thấm khi trời đang mưa? Không. Chỉ nên thi công khi bề mặt khô ráo và thời tiết ổn định để lớp chống thấm đạt hiệu quả tối đa.
• Tường đã sơn có chống thấm được không? Có. Tuy nhiên cần cạo bỏ lớp sơn bong tróc, xử lý bề mặt và thi công theo đúng quy trình.