Chống Thấm Tầng Hầm

Đầu tư chống thấm tầng hầm ngay từ giai đoạn thi công không chỉ giúp tăng tuổi thọ công trình mà còn giảm đáng kể chi phí sửa chữa về sau. Do tầng hầm là khu vực nằm dưới mặt đất nên luôn phải chịu áp lực nước ngầm và độ ẩm từ môi trường xung quanh. Nếu không được chống thấm đúng kỹ thuật, nước có thể thấm qua tường, sàn hoặc các mạch ngừng bê tông. Là nguyên nhân chính gây ẩm mốc, nứt bê tông và ảnh hưởng nghiêm trọng đến kết cấu công trình.

Vì sao tầng hầm dễ bị thấm nước?

Khác với các hạng mục khác, tầng hầm thường chịu áp lực nước từ nhiều hướng, đặc biệt là áp lực nước ngầm. Khi bê tông xuất hiện các mao dẫn, lỗ rỗ hoặc vết nứt nhỏ, nước sẽ dễ dàng xâm nhập vào bên trong kết cấu.

Một số nguyên nhân phổ biến gây thấm tầng hầm gồm:

• Thi công chống thấm không đúng kỹ thuật.
• Không xử lý mạch ngừng và khe co giãn.
• Bê tông bị rỗ hoặc nứt do co ngót.
• Áp lực nước ngầm tăng cao vào mùa mưa.
• Hệ thống thoát nước xung quanh hoạt động kém hiệu quả.

Các phương pháp chống thấm tầng hầm phổ biến

• Chống thấm Bitum: Thi công bên ngoài kết cấu, ngăn nước xâm nhập từ đất. Tham khảo: Primer Miwa Bitumen, Màng Tự Dính Conmik, Kovi Membrane,…
• Chống thấm gốc xi măng Polymer: Phù hợp với tường và sàn bê tông, có khả năng bám dính cao. Tham khảo: SuperFlex, Smartflex, Kovi 102,..
• Keo bơm Epoxy hoặc Polyurethane (PU): Dùng để xử lý các vết nứt, điểm rò rỉ cục bộ bằng máy bơm keo chống thấm. Keo epoxy dùng cho vết nứt khô ( SL- 1400) , Keo PU trương nở dùng cho rò rỉ ẩm hoặc nước chảy ( UF3000, SL-668, SL-669)
• Chống thấm tinh thể thẩm thấu: Thẩm thấu vào bê tông, hình thành tinh thể lấp kín mao dẫn và tăng khả năng chống nước. Tham khảo: Kovi Crystal
• Băng cản nước PVC và thanh trương nở: Lắp đặt tại các mạch ngừng trong quá trình đổ bê tông để ngăn nước xâm nhập. Tham khảo: Băng cản nước V200, thanh trương nở Hyperstop DB 2015,..

Quy trình chống thấm tầng hầm

Để đạt hiệu quả lâu dài, quy trình thi công thường bao gồm các bước sau:

Bước 1: Chuẩn bị bề mặt

Làm sạch bụi bẩn, dầu mỡ và các lớp bê tông yếu. Đồng thời xử lý các lỗ rỗ, vết nứt và tạo bề mặt chắc chắn trước khi thi công.

Bước 2: Xử lý các vị trí trọng yếu

Gia cố mạch ngừng, khe co giãn, cổ ống xuyên tường, góc tiếp giáp giữa tường và sàn bằng vật liệu chuyên dụng nhằm ngăn nước xâm nhập tại các điểm yếu.

Bước 3: Thi công lớp chống thấm

Áp dụng hệ thống chống thấm phù hợp theo đúng hướng dẫn kỹ thuật của nhà sản xuất. Thi công đủ số lớp và đúng định mức để đảm bảo khả năng chống nước lâu dài.

Bước 4: Kiểm tra và nghiệm thu

Sau khi lớp chống thấm hoàn thiện, tiến hành kiểm tra kỹ toàn bộ bề mặt, đặc biệt tại các vị trí mạch ngừng và khe

Những lưu ý giúp chống thấm tầng hầm bền vững

• Chống thấm ngay từ giai đoạn thi công phần ngầm.
• Lựa chọn vật liệu phù hợp với áp lực nước thực tế.
• Xử lý triệt để các mạch ngừng và khe co giãn.
• Thi công đúng quy trình và định mức của nhà sản xuất.
• Kiểm tra định kỳ để phát hiện sớm các dấu hiệu rò rỉ.